ALEXANDRE BESSIERE

867 Route de Craponne

74 140 Sciez sur Léman

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Défiscalisation

  • La Défiscalisation Immobilière

Réduire durablement et efficacement la pression fiscale (impôts sur le revenu ou CSG) que vous subissez grâce à notre expertise de la défiscalisation sur des investissements immobiliers.

NOS CONSEILS POUR UNE DEFISCALISATION OPTIMISEE

Les lois de défiscalisation imposent cependant de respecter de nombreuses obligations dont certaines ne sont pas forcément connues du grand public.

De plus, les champs d'applications sont bien plus complexes qu'il n'y parait.
De nombreux investisseurs non accompagnés par un professionnel lors du choix du cadre fiscal et / ou du bien immobilier, se sont rendus rapidement compte après acquisition qu'ils n'avaient pas opté pour l'investissement le plus adapté à leur profil...

Nous vous accompagnons  sur toutes les étapes de votre investissement :

Analyse Patrimoniale / Choix de l' immobilier / Offre de prêt / Acte chez le notaire / Livraison du bien immobilier / Mise en place locative avec les assurances / Aide à la déclaration fiscale les deux premières années.

Pour faire le JUSTE CHOIX correspondant à votre situation : n' hésitez pas, contactez-nous !

 

  • Girardin Industrielle

La loi Girardin industrielle est  un dispositif simple et efficace pour réduire l'impôt des contribuables sur le court terme.

Réduction d' impôt immédiate : 5000€ investi en année N ... 5900€ de réduction d' impôts année N+1.

(si la totalité de la réduction d'impôts en année N+1 n' est pas utilisé, le solde est reportable pendant 4 ans).

PLUS D'INFORMATIONS SUR LA LOI

 

  • Contrat Madelin

La loi Madelin a pour objectif de permettre aux travailleurs non salariés et  agricoles  de bénéficier de compléments de pensions de retraite constitués par des cotisations déductibles du revenu global du bénéficiaire.

Exemple : 300€ / mois de cotisation pour le TNS soit : 3600€ / an déductible du revenu global. Pour une tranche marginale du contribuable de  30 % cela représente : 1080€ d' économie d' impôts.

 

  • Réduction IFI :

Depuis 2009, les parts de groupement forestier sont éligibles à la loi TEPA PME IFI et offre une rédution de 50%.

Exemple : 15 000  d' IFI /// Investissement de 30 000 et IFI = 0