ALEXANDRE BESSIERE

867 Route de Craponne

74 140 Sciez sur Léman

bessierealexandre@yahoo.fr

 

Loi Pinel

Cette loi permet de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu' à  21% du montant de votre investissement (frais de notaire inclus).

 

Les points clés de votre investissement en loi Pinel   :

• Vous achetez un logement neuf (ou en l’état futur d’achèvement) répondant aux normes bâtiments basses consommations (BBC).

• Vous devez mettre votre logement en location pendant 6 ans minimum, reconductible 2 * 3 ans.

Vous devez acheter votre logement en zone A, A bis ou B1 uniquement.

• Vous respectez un plafond de loyer pour le locataire inhérent à la localisation de votre investissement et un plafond de ressources des locataires.

• Vous réduisez vos impôts jusqu' à 21 % du prix de revient du logement (dans la limite de 300 000 €). 

 

Astuces et autres avantages fiscaux en Pinel :

• Vous pouvez louer à vos ascendants / descendants hors foyer fiscal.

• Vous pouvez réaliser un investissement Pinel dans le cadre d'une SCI non soumise à l' impôt sur les sociétés.

• Vous pouvez bénéficier d' un abattement exceptionnel de 100 000€ en cas de donation.

Constituez votre patrimoine immobilier à moindre coût et préparez efficacement votre retraite. Les loyers perçus et les économies d'impôts réalisés couvrent en grande partie le prix de revient du logement.

 

Les objectifs du dispositif Pinel :

Le législateur a mis en place le dispositif Pinel avec 3 objectifs principaux : favoriser la construction de logements neufs , améliorer l'offre en logements locatifs dans le secteur intermédiaire et inciter l'investissement des particuliers dansl'immobilier locatif.

 

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