LOI PINEL

Cette loi permet de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à  21% du montant de votre investissement (frais de notaire inclus).

Point clés 


  • Vous achetez un logement neuf (ou en l’état futur d’achèvement) répondant aux normes bâtiments basses consommations (BBC).
  • Vous devez mettre votre logement en location pendant 6 ans minimum, reconductible 2 * 3 ans.
  • Vous devez acheter votre logement en zone A, A bis ou B1 uniquement.
  • Vous respectez un plafond de loyer pour le locataire inhérent à la localisation de votre investissement et un plafond de ressources des locataires.
  • Vous réduisez vos impôts jusqu' à 21 % du prix de revient du logement (dans la limite de 300 000 €). 

 

Astuces et avantages 


  • Vous pouvez louer à vos ascendants / descendants hors foyer fiscal.
  •  Vous pouvez réaliser un investissement Pinel dans le cadre d'une SCI non soumise à l' impôt sur les sociétés.
  • Vous pouvez bénéficier d' un abattement exceptionnel de 100 000€ en cas de donation.
Constituez votre patrimoine immobilier à moindre coût et préparez efficacement votre retraite.
Les loyers perçus et les économies d'impôts réalisés couvrent en grande partie le prix de revient du logement.

 

Objectif


Le législateur a mis en place le dispositif Pinel avec 3 objectifs principaux : 

  • Favoriser la construction de logements neufs
  • Améliorer l'offre en logements locatifs dans le secteur intermédiaire 
  • Inciter l'investissement des particuliers dans l'immobilier locatif.

 

 

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