ALEXANDRE BESSIERE

867 Route de Craponne

74 140 Sciez sur Léman

bessierealexandre@yahoo.fr

 

LMNP Classique

Cette loi vous permet de percevoir des revenus complémentaires sur une longue période en minimisant très fortement l' imposition générée par les loyers grâce au jeu de l'amortissement.

 

Les points clés de votre investissement en loi meublé  :

• Vous achetez un logement meublé neuf ou ancien  dans une résidence de tourisme classée, une résidence étudiante avec services ou une résidence pour personnes âgées ou handicapées (EPHAD).

• Le bien est donné en location avec un bail commercial pendant 9 ans minimum à l'exploitant de la résidence (utilisation personnelle possible en résidence de tourisme uniquement).

• Les loyers générés sont garantis par le bail commercial et réindéxés chaque année.

 

Astuces et autres avantages fiscaux en loi LMNP Classique  :

• Les loyers perçus peuvent être exonérés totalement d'impôt si vous les déclarez dans le cadre du régime réel simplifié (LMNP).

Découvrez les avantages exceptionnels de la loi LMNP, constituez votre patrimoine immobilier à moindre coût et préparez efficacement votre retraite.

Les loyers perçus et les économies d'impôts (TVA récupérée) réalisés couvrent en grande partie le prix de revient du logement.

 

Les objectifs du dispositif du loueur meublé LMNP Classique ?

Ce dispositif permet de développer les réseaux d’infrastructures considérés d' « utilité publique » comme les établissements d'accueil pour étudiants, personnes âgées dépendantes et de tourisme d’affaires.

 

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